T-MAISONが見据えるのは、
ご入居者さまの“高い満足”です。
これからの賃貸住宅は
「入居者目線で住まいをプランニング」
することが安定した経営を叶える
カギだと考えます。
日本の総世帯数は減少傾向でありながら単独世帯は増加傾向。
少子高齢化とともに人口減少も進む日本。一方で長寿化、未婚率の増加、晩婚化、離婚数の増加などの要因により単独世帯は2030年まで増加傾向にあると予測されています。
また、今後は住宅購入に対する意識も低下していくとされ、賃貸経営者にとってはプラス要因が続きます。
需要が高まる単独世帯の市場に向けて賃貸住宅の建設は活発化しており、この先もっともっと、競争は激しくなってきます。
単独世帯の増加により市場が活発化するぶん、賃貸住宅の建設ラッシュにつながっていくことになります。したがって、賃貸住宅の供給過多になり借り手市場になっていくと、駅に近いなどの好立地物件では比較的安定した賃貸経営が確保できますが、そうではない物件はエリア内での過当競争に陥る危険性が生じてきます。
これから借り手に求められていくのは、構造など「しっかりとした造りの建物」。そして、暮らしの場としての「素敵な建物」。
これからの賃貸経営に必要になってくるのは、入居者に求められる魅力がある建物です。近年、入居者は立地と広さだけではなく、防音や耐震、間取りや外装、インテリアなどなど、自分のライフスタイルに合った住まいを求めて情報収集をはじめています。東急Ｒｅ・デザインは、目先の収支計算だけではなく、安定した経営のために、「入居者に選ばれる建物」をご提案していきます。